Punta Barranca es uno de los proyectos que aparecen cuando se busca terreno en la zona de expansión de Samborondón. Esta guía reúne su ubicación, su concepto y las preguntas que conviene hacerse antes de decidir.
Dónde queda Punta Barranca
Está en el Km 9.5 de la vía a Samborondón, dentro de la zona de expansión conocida como Nuevo Samborondón. Lo desarrolla Promotora LFG.
Nuevo Samborondón es el tramo que se ha ido urbanizando en los últimos años más allá del núcleo tradicional de la vía. Ofrece lotes más amplios y precios por metro cuadrado generalmente más bajos, a cambio de estar más lejos de Guayaquil y con menos servicios consolidados en el entorno inmediato.
Qué tipo de proyecto es
Es un desarrollo de terrenos para construir, con lotes que arrancan alrededor de los 300 m² y opciones esquineras de mayor superficie.
Entre las amenidades que publica el proyecto están seguridad privada 24/7, áreas verdes, parques, canchas deportivas y club social con piscina, gimnasio y áreas infantiles.
A quién le encaja
- Quien busca metraje amplio a un precio por m² más contenido.
- Quien va a construir a medida y no tiene prisa por habitar.
- Quien no depende de desplazarse a Guayaquil todos los días.
Qué considerar antes de decidir
- El trayecto diario. Es el factor que más se subestima al comprar en zona de expansión. Haz el recorrido en hora pico, un día laborable, antes de firmar.
- Servicios del entorno. Colegios, supermercados, farmacias y centros médicos. En zonas nuevas suelen llegar después de los residentes, no antes.
- Consolidación de la zona. Pregunta qué porcentaje del sector está habitado hoy. Vivir en una urbanización a medio ocupar es una experiencia distinta a la del render.
- Plazo total hasta habitar. Entrega del lote más tiempo de construcción.
- Reglamento y alícuota. Condiciones de edificación y costo real de mantenimiento proyectado.
Comparar con opciones más cercanas
Si el trayecto diario pesa en tu decisión, conviene comparar contra proyectos del tramo anterior de la vía.
Aires Este está en el Km 8, ingresando por Plaza Batán: kilómetro y medio antes, en una zona ya consolidada.
- 388 lotes desde 338 m² (promedio 399,9 m², máximo 732,29 m²)
- Club house, dos canchas de pádel, dos de tenis y una de fútbol
- Lago perimetral, parque central y paseo comercial
- Aires Este Town Center integrado, con 4.514,98 m² de área comercial, servicios y gastronomía, y más de 800 parqueos
- Certificación EDGE de construcción sostenible
- Urbanismo culminado, entrega prevista para octubre de 2026
La diferencia no es solo de kilómetros: es que los servicios ya están, en lugar de estar por llegar.
Puedes comprobarlo tú mismo en nuestro avance de obra actualizado, que publicamos con el porcentaje real de ejecución.
Conoce Aires Este Residencial · Consultar disponibilidad y precios
Preguntas frecuentes
¿En qué kilómetro está Punta Barranca?
En el Km 9.5 de la vía a Samborondón, en Nuevo Samborondón.
¿Qué tamaño tienen los lotes?
Arrancan alrededor de los 300 m², con opciones esquineras de mayor superficie.
¿Qué otras urbanizaciones hay en la vía?
Revisa nuestra comparativa de mejores urbanizaciones de Samborondón y la guía de La Reserva del Golf.
Otras urbanizaciones de Samborondón
- La Reserva del Golf — Dónde queda, cómo es y qué considerar antes de comprar.
- Ciudad Celeste: etapas y precios — Cómo es una de las urbanizaciones más buscadas de Samborondón.
- Aires Este Residencial — 388 terrenos desde 338 m² con club house, lagos y certificación EDGE en el Km 8.
- Avance de obra Aires Este — Residencial al 98% y Town Center al 40% de su primera fase.
