Los terrenos en venta en Samborondón con mayor plusvalía están en urbanizaciones privadas entre el Km 6 y el Km 12 de la vía a Samborondón. Aires Este Residencial ofrece 388 lotes desde 338 m² hasta 732 m² en el Km 8.5, con infraestructura soterrada incluida, acceso por Ciudad Celeste y precios de etapa temprana.
¿Por qué comprar un terreno en Samborondón?
- Plusvalía 8–12% anual en la franja Km 6–12, la más alta de Guayaquil.
- Infraestructura soterrada incluida en proyectos nuevos: agua, luz, telecomunicaciones y alcantarillado.
- Precio de etapa temprana significativamente inferior al mercado secundario de urbanizaciones entregadas.
- Personalización total: diseñas y construyes la casa que necesitas.
- Ecosistema de servicios: colegios bilingües, centros comerciales y clínicas a menos de 15 minutos.
Terrenos disponibles en Samborondón — Aires Este Residencial
| Característica | Detalle |
|---|---|
| Total lotes | 388 |
| Superficie | 338 m² – 732 m² |
| Ubicación | Km 8.5 vía a Samborondón |
| Acceso | Por Ciudad Celeste y Av. Samborondón |
| Infraestructura | Soterrada incluida desde el lote |
| Amenidades | Club house, lago perimetral, paseo comercial, control de acceso 24h |
Tipos de lotes disponibles en Samborondón
- Frente a lago — mayor plusvalía de reventa, vista directa al agua.
- Frente a parque — vista al parque central, entorno verde privado.
- En esquina — dos frentes, mayor amplitud y flexibilidad arquitectónica.
- Estándar — interior de la urbanización, mejor precio de entrada.
Precio del m² en terrenos de Samborondón 2026
| Zona / Km | Precio m² referencial | Plusvalía anual |
|---|---|---|
| Km 6–8 (Ciudad Celeste) | $2.200–$3.000 USD | 10–12% |
| Km 8–10 (proyectos nuevos) | $1.600–$2.200 USD | 8–10% |
| Km 10–14 | $1.200–$1.800 USD | 6–8% |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un terreno en Samborondón?
Desde USD 35.000 hasta más de USD 200.000 según tamaño y ubicación. Precio m² en Km 8–10: $1.600–$2.200 USD. Proyectos en etapa temprana como Aires Este tienen precios inferiores al mercado secundario.
¿Qué urbanizaciones tienen terrenos disponibles en Samborondón?
Aires Este Residencial (388 lotes, Km 8.5) es el proyecto con mayor disponibilidad de lotes nuevos en 2026. Ciudad Celeste tiene oferta secundaria permanente pero a precios de mercado consolidado.
¿Se puede financiar un terreno en Samborondón?
Sí. Crédito bancario privado (5–15 años), BIESS para afiliados al IESS (hasta 25 años) y planes de pago directo con el promotor. Aires Este acepta las tres modalidades.
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